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　　仁恒海上源刚刚认购完毕，一河之隔的邻居「金隅外滩东岸」立刻就传来了新消息。

　　2020年7月31日，通过3个小时的抢夺，95轮激战，金隅以69.2亿元斩获杨浦江浦社区R-09地块（大桥大街115邻居），成交楼板价约85764元/㎡，溢价率38%。

　　金隅地产自2014年进入上海以来，先后在嘉定开发建设了大成郡、金成府等楼盘，此次首进内环就挑选落子在杨浦内环内东外滩。

　　近年来，杨浦区内环内供给稀缺。本年前四批次新房会集供给，都不见杨浦的身影，直到第五批次总算迎来两大新盘入市。

　　从价格来看，与金隅项目紧邻的仁恒海上源，均价11.5万元/㎡，西面的保利天汇二期，均价10.99万元/㎡。

　　从本年土拍的房地联动价来看，项目周边的上海城建项目房地联动价10.99万元/㎡，杨浦城投项目房地联动价10.8万元/㎡。

　　依据规划，项目拟建12栋15-17F高层住所，还有1栋16F保证房，呈行列式排布。

　　金隅外滩东岸主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫、约130㎡3房2厅2卫、约140㎡4房2厅2卫，以中小户型为主，统筹刚需和改进购房集体。

　　金隅外滩东岸地处杨浦内环内黄金地段，向东是东外滩，向西是北外滩，具有丰厚的日子配套。

　　交通方面，项目接近3条地铁，间隔12号线号线江浦路站以及在建中的18号线。自驾的话，出门便是

　　商业方面，项目周边有百联滨江购物中心、旭辉MALL、宝地广场、紫荆广场等，满意日常购物需求。

　　教育方面，项目周边规划有两所幼儿园+小学+初中，还有杨浦小学分校、控江中学（民办）等教育资源。（详细对口校园以教育局公示为准）

　　近年来，杨浦内中环连续出让了不少优质宅地，区域内已集合9大新盘等候入市。

　　跟着新盘轮番上阵，杨浦楼市的好戏才刚开始。作为金隅内环内的排名前列项目，金隅外滩东岸能否一举成名？一同拭目而待。

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　　值得注意的是，到2025年8月20日，日出东方近一年已累计涨停22次，华立股份亦达19次，频频异动背面，两家企业在工业转型与技术合作上的打破成为股价走强的中心驱动力。先看日出东方，日出东方事务包括三大板块，

　　上海市虹口区四川社区C080101单元规划获批，拟建2幅二类住所用地，供给约3.6万㎡计容住所，地理位置中心，周边有老练住所项目。

　　南翔将成三线号线号线，有望延伸至南翔北站，助力嘉定新城与虹桥商务区联动。

　　泉江路南延伸项目房子评价均价62096元/m，征收规模为百色路133弄16-24号，接近植物园及23号线。

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